Além de poder ser dono de várias empresas, através das ações, como expliquei no último texto, você também pode ser dono de vários imóveis (SIM, VOCÊ PODE). E esses imóveis podem ser de vários tipos: prédios, shoppings, galpões logísticos (acho que você não sabe o que é isso, mas são espaços para desenvolver operações logísticas, que são: recebimento, armazenagem, separação e distribuição de mercadorias.), entre outros tipos.
“Mas, ‘oloco’ Fer, não tenho dinheiro para ser dono de tudo isso, não, como que eu vou comprar um shopping?”
Essa é a beleza do negócio, assim como eu e você, a maioria dos seres humanos não tem dinheiro para ser dono de tudo isso de uma vez e muito menos sozinho. Mas existem empresas que juntam o dinheiro de várias pessoas, colocam um “pessoal” bem especializado para administrar esse dinheiro e tomar as decisões, e assim conseguem comprar esses imóveis. Em troca, eles dividem uma “partezinha” desses imóveis para cada pessoa que deu um pouco de dinheiro.
‘Nossa que fácil, vou fazer uma empresa dessas!”
O negócio é bem mais complexo do que parece para os donos dele. Para nós o mais desafiador é estudar e tomar a decisão de em quem vamos confiar para administrar nosso dinheiro e nossas decisões.
Oficialmente, essas empresas são fundos de investimentos que investem no setor imobiliário, mais especificamente, são os chamados Fundos de Investimentos Imobiliários ou os famosos “FIIS”, que são nada mais, nada menos do que uma união de recursos financeiros que são usados para investir no setor imobiliário.
Você pode ter acesso a eles através da bolsa de valores, e existem cotas de vários preços diferentes, dependendo do fundo. Um site legal para ter acesso a informações sobre esses fundos é o “www.fundsexplorer.com.br”. Lá você tem acesso a tudo que precisa saber sobre cada fundo.
“Mas Fer, na sua opinião, qual a maior vantagem de investir em FIIS?”
Imagina se você fosse comprar um shopping e quisesse vender depois? Imagina se você compra esse shopping e as pessoas não pagam direito o aluguel para estarem lá? Daria a maior dor de cabeça, né?! Você teria que resolver todos esses problemas.
E além de lidar com os seus inquilinos (quem aluga um espaço dentro do seu imóvel), a LIQUIDEZ (velocidade com a qual eu consigo me desfazer do meu investimento e ficar com o dinheiro) é muita baixa no investimento diretamente em imóveis, ou seja, é demorado para vender uma casa e ter esse dinheiro em mãos.
E investindo em FIIS, você deixa para outras pessoas resolverem esses problemas e, além disso, consegue comprar e vender sua parte daquele fundo (que chamamos de COTA) com muito mais agilidade, ou seja, seu dinheiro não fica imobilizado.
Existem muitos detalhes sobre esse tipo de investimento, até mesmo para analisar os melhores fundos para colocar o seu dinheiro. Então se você gostou dessa modalidade, indico uma única coisa: ESTUDO.
Hoje em dia no Youtube e no Instagram existe muito conteúdo bom e gratuito para te ajudar a entender um pouco melhor sobre isso e com a sua tomada de decisão também.
Espero que você tenha dado um passo a mais na jornada do conhecimento sobre finanças! Não pare de estudar e lembre-se sempre dos princípios.
Até a próxima!
